Philipsburg, Sint Maarten – El Tribunal de Primera Instancia de Sint Maarten ha reivindicado al Ministerio de Vivienda, Ordenación del Territorio, Medio Ambiente e Infraestructura (VROMI) en un procedimiento sumario interpuesto por los residentes de Jordan Road #12 en Cupecoy, desestimando todas las demandas contra el Ministro y el Gobierno de Sint Maarten.
La sentencia confirma que VROMI actuó correctamente al emitir los permisos para el proyecto de construcción de West Vue y que la disputa sobre la vía de acceso es un asunto contractual privado.
En un fallo decisivo, el juez rechazó los intentos de los demandantes de recurrir a la vía civil para impugnar decisiones administrativas que ya estaban sujetas a la debida revisión legal.
El tribunal declaró inadmisibles las demandas de los demandantes relacionadas con los presuntos riesgos de seguridad derivados de los permisos de obra civil, afirmando que los procedimientos administrativos, y no los tribunales civiles, son la jurisdicción adecuada para tales impugnaciones.
La sentencia del tribunal valida la postura de VROMI en múltiples aspectos:
Permisos correctamente emitidos: El tribunal confirmó que el permiso de construcción y los tres permisos de obra civil emitidos por VROMI se otorgaron siguiendo los procedimientos adecuados, incluyendo inspecciones técnicas, dictámenes periciales y oportunidades para la participación pública.
Proceso administrativo respetado: El tribunal dictaminó que la vía civil era inapropiada, dado que las opciones de derecho administrativo siguen disponibles y están siendo utilizadas por los demandantes.
Ausencia de responsabilidad Ministerial: Se rechazaron todas las demandas contra el Ministro por imponer una congelación de la construcción o revocar permisos.
Límites jurisdiccionales claros: El tribunal enfatizó la importancia de mantener una separación adecuada entre las funciones judiciales administrativas y civiles.
El tribunal dictaminó inequívocamente que el problema de la vía de acceso se deriva de un acuerdo transaccional de enero de 2025 entre los demandantes y NLGY Development, un asunto de derecho puramente privado en el que VROMI no tiene obligaciones ni facultades. El Ministro no puede imponer una suspensión de la construcción para hacer cumplir disputas contractuales privadas entre propietarios de propiedades vecinas.
Como declaró el tribunal: «Aunque el argumento de los demandantes de que los servicios de emergencia no pueden llegar a sus hogares sea correcto, el Ministro no puede tomar medidas al respecto con una paralización de la construcción».
Si bien los demandantes presentaron un informe pericial alegando una investigación geotécnica inadecuada, el procedimiento reveló que NLGY, de hecho, había realizado un extenso estudio de ingeniería geotécnica a cargo de Schnabel Engineering en agosto de 2023, antes de que VROMI emitiera los permisos de obra civil.
El tribunal determinó que el perito del demandante había trabajado con información incompleta y que el proceso de revisión técnica de VROMI fue sólido.
«Esta sentencia confirma lo que hemos mantenido en todo momento: VROMI siguió todos los procedimientos adecuados al revisar y emitir los permisos para el proyecto West Vue», declaró el Ministro.
«Nuestro personal técnico realizó revisiones exhaustivas y brindó oportunidades adecuadas para la participación pública. El tribunal ha reconocido correctamente que las disputas privadas entre vecinos no pueden resolverse mediante el abuso de las facultades administrativas de ejecución».
