PHILIPSBURG, Sint Maarten – En un análisis preliminar de la investigación en curso sobre la capacidad del mercado de alquiler privado/individual, St. Maarten Hospitality & Trade Association (SHTA) concluyó que, como mínimo, St. Maarten alberga 1,301 unidades de alquiler a corto plazo, que consisten en 3,357 habitaciones. A modo de comparación, el país de St. Maarten tiene 3,368 unidades hoteleras con 4,262 habitaciones.
El rápido crecimiento del uso de AirBnB, VRBO, Home & Los alquileres individuales de casas particulares y fuera de casa han traído tantas oportunidades como desafíos a destinos de todo el mundo. En los últimos meses, SHTA realizó una investigación en un intento de evaluar el alcance y el tamaño de la industria.
Se ha realizado una investigación entre los listados en los diversos sitios de alquiler y otros sitios web de alquiler privado/individual. Hasta el momento, los investigadores han podido identificar 468 villas en el lado holandés (que consta de 1,779 habitaciones), 118 habitaciones o estudios (que consta de 152
habitaciones), y 715 condominios y apartamentos (que consta de 1,426 habitaciones).
El mercado de alquiler a corto plazo es muy dinámico: los listados cambian todos los días y se agregan nuevas unidades y se retiran algunas otras. Es por esto que en ambos casos los conteos son una evaluación mínima y la asociación espera que el número siga cambiando regularmente.
Esta expectativa de crecimiento se ve respaldada por el hecho de que varias propiedades vacacionales privadas/individuales no figuran en las plataformas públicas. Se realizó un trabajo detallado para garantizar la duplicidad de las propiedades enumeradas se evitó y se contabilizó una sola vez.
En sus inicios como destino turístico, St. Maarten contaba con muchas villas y condominios en alquiler.
La cantidad exacta no se ha evaluado recientemente. La investigación de SHTA tiene como objetivo obtener una comprensión completa tanto de las oportunidades de alojamiento brindadas a los operadores como de las oportunidades de aumento potencial en el transporte aéreo. La SHTA está convencida de que al comprender mejor este segmento de turismo en crecimiento, permitirá una comercialización y facilitación específicas.
SHTA insta al gobierno a abordar las posibles brechas en los impuestos y otras áreas de registro para garantizar la igualdad de condiciones entre las empresas de alojamiento establecidas y registradas y las que no lo están. Como muestran las cifras, este es un mercado importante que podría ampliarse significativamente la base de contribuyentes al proporcionar más ingresos fiscales a través del impuesto sobre la habitación, el impuesto sobre las ganancias o el impuesto sobre los salarios. Incluso embarcarse en un proyecto de educación para propietarios ayudaría a mejorar el cumplimiento en este sector. La SHTA ha sabido que el Ministro de Finanzas inició un diálogo con AirBnB. La asociación apoya los esfuerzos del Ministro para cooperar con el sitio como una de las principales plataformas de alquiler de vacaciones a corto plazo del mundo.
