Caribbean Netherlands – Ahora más compradores pueden solicitar una hipoteca con una garantía hipotecaria de Bonaire (BMG). A partir del 1ro de mayo de 2024, el límite máximo se elevará de USD$225.000 a USD$305.000 para igualar mejor los precios de las viviendas en Bonaire. Con la garantía hipotecaria, los compradores pueden obtener un préstamo por el precio total de compra, lo que significa que tendrán que ahorrar menos. BMG también ofrece a los compradores una red de seguridad en caso de que tengan dificultades financieras debido a circunstancias personales. La garantía pretende mejorar el acceso a las viviendas ocupadas por sus propietarios.
El nuevo techo se adapta mejor a los precios de la vivienda
Los compradores de viviendas pueden solicitar la garantía hipotecaria desde 2021, posible gracias al gobierno, Nationale Hypotheek Garantie (NHG) y Maduro & Curiel’s Bank (MCB). Los compradores pueden visitar el sitio web de Bonaire Mortgage Guarantee para ver si califican para la garantía.
NHG señaló que hasta ahora se han emitido relativamente pocas hipotecas de BMG, posiblemente porque las viviendas con precios inferiores al antiguo límite de USD$225.000 son raras. Por lo tanto, el límite máximo se elevará a USD$305.000. Como resultado, la garantía hipotecaria se aplica ahora a una mayor parte del parque de viviendas disponibles en Bonaire.
Vivienda asequible para más personas en Bonaire
La garantía hipotecaria es una prueba piloto. Este piloto solo se implementó en Bonaire, ya que era la única isla con un banco que cumplía con el requisito del BMG de ser supervisado por el Banco Central Holandés. La garantía hipotecaria es una de las medidas introducidas por el gobierno holandés para mejorar la asequibilidad y disponibilidad de la vivienda en el Caribe Holandés. El programa de Garantía Hipotecaria se evaluará al cabo de cinco años, transcurridos los cuales se tomará una decisión sobre su continuación.
El acuerdo de vivienda
El Consejo Ejecutivo de Bonaire y Hugo de Jonge, Ministro del Interior, también firmaron un acuerdo de vivienda para Bonaire en 2023, comprometiéndose con el objetivo de construir más de 2,100 viviendas asequibles para 2030. El acuerdo de vivienda de Bonaire estipula que una casa asequible ocupada por su propietario es uno que no cueste más que el techo de BMG. El aumento del límite máximo del HGB significa que el precio máximo de una vivienda asequible también aumentará a USD$305,000.
