Philipsburg, Sint Maarten — El Tribunal de Primera Instancia emitió su veredicto en el caso ‘Over the Bank’. En esa sentencia, el Tribunal determinó que el País Sint Maarten no está vinculado por los (proyectos) de decretos emitidos por el entonces Ministro Meyers y/o que el grupo Over the Bank no podía derivar ninguna expectativa legalmente justificada de los documentos proporcionados por el entonces Ministro Meyers debido a las violaciones establecidas con el orden público y/o principios de buen gobierno (incluyendo el principio de transparencia). El Tribunal desestimó la reconvención del grupo Over the bank presentada en el caso, esencialmente para seguir recibiendo el derecho de arrendamiento a largo plazo de las parcelas ubicadas en Over the Bank. También se condenó al grupo Over the Bank al pago de costas judiciales tanto por el caso interpuesto por el País como por su reconvención.
Esta decisión marca el final de una larga discusión sobre la validez y vinculación de los documentos proporcionados por el entonces Ministro de VROMI, el Ministro Meyers, para las parcelas de terreno en “Over the Bank”. En enero de 2022 el juez de medidas cautelares ya emitió su sentencia denegando las reclamaciones del grupo ‘Over the bank’ (por los derechos de arrendamiento a largo plazo) y esta reciente sentencia solidifica la sentencia anterior del Tribunal. La sentencia también se refiere a discrepancias en los decretos emitidos por Sr. Meyers; algunos de los cuales son los siguientes. El Ministro Meyers hizo cambios a mano en los decretos específicamente en lo que se refería al canon a pagar por el arrendamiento a largo plazo de la tierra. Los documentos tampoco contaban con una descripción kadastral mediante certificado de arqueo de las parcelas en cuestión. El juez también tomó nota de que ciertos números de lote estaban escritos a mano.
“Como Ministro de VROMI he hecho todo lo posible para asegurar que hagamos las cosas de manera estructurada. Ha sido toda una tarea, ya que durante mucho tiempo las cosas se hicieron de manera incorrecta. Es aún más preocupante que al más alto nivel, el parlamento, estas prácticas fueran toleradas y pasadas por alto para obtener beneficios políticos y, en última instancia, jugaran con las emociones de la gente. Esto quedó evidente cuando se presentó una moción de censura en mi contra, encabezada por la facción de la PFP, por hacer lo correcto”. Dijo el Ministro Doran quien presentó anteriormente un proyecto de vivienda que habría generado más de 150 viviendas en esta zona. Este proyecto fue retirado de la mesa debido a la falta de apoyo del parlamento de Sint Maarten.
A pesar de algunas opiniones diferentes sobre el tema, ahora vemos que las acciones del Ministro Meyers fueron contrarias a los principios de buena gobernanza y que no se puede esperar que el País Sint Maarten cumpla con las decisiones que violan el orden público, incluidas aquellas que violan los principios de buena gobernanza.
Como parte de la visión del Ministro Doran para mejorar el proceso de emisión de tierras, se ha trabajado en una política. Esta política de emisión por primera vez se encuentra actualmente bajo revisión legal final y debería finalizarse en breve. Con esta política implementada habrá una estructura transparente que servirá como guía para la emisión de tierras de dominio.
